簽約的注意事項
之前我們了解到合約的形式,那麼簽定合約之前需要注意的事情還有什麼呢?許多人只會稍微看看合約內容,甚至連報價單都是略過就會直接簽定合約,其實簽約之前需要詳閱的地方不少,本篇就來告訴大家簽約前需要確認的重點。
一、附圖樣與估價單
不論是甚麼樣的圖都需要符合當初談論的需求,如果是與工班簽約,而對方不會畫圖,可以自己畫個簡單的圖面,切記一定要有圖面。而估價需要符合設計圖面,可以請廠商將您想知道的備註在估價單上,例如:尺寸、工法、顏色、建材等等,有這些記錄之後較不會有額外的問題。
二、追加減或變更設計需簽名同意
在做裝修時常會遇到需要追加的部分,像是拆除後發現有漏水問題或是木做的東西有蛀蟲等等,也會有遇到想更改設計衍生出的追加減,不論是什麼樣的狀況,要記得一定要看報價單且簽名同意。
三、工期、保固與罰款說明
許多設計公司會給業主一份工程日程表,上面會顯示哪天那些工班會進場施工,如果沒有的話,在合約中一定要有施工的工期期限。施工完成後多半都會有保固期,目前大多都是以一年為限。這兩項條款是為了防止廠商接了別人的工作而延誤到工期或是落跑。
四、合約給付規則
給付規則會依照不同設計公司而有不同,多半會分為四個階段:
第一期:進場施工30%
第二期:油漆退場30%(工程進度達二分之一時)
第三期:完工30%
第四期:驗收過後10%
五、不需要當場簽約
合約內容依照工程的內容而增減,可以要求將合約書帶回家仔細的看完後再簽名送回,不需要當下就簽訂合約。
六、公司倒閉條款
現在常常會在網路或是新聞看到裝修公司做工程到一半就倒閉、落跑或是宣布破產,如果有擔心這樣的狀況,可以提出將設計師或是公司負責人列為保證人,這樣即使公司倒閉還是可以找到人要求完成工程或是進行賠償,但建議在選擇設計公司前先查一查公司的狀況。